Плоские рулонные кровли из битумных и битумно-полимерных материалов вызывают нарекание многих эксплуатационных служб зданий и сооружений. В большинстве случаев эти кровли за малый промежуток времени выходят из строя. В новом строительстве протечки начинаются часто еще до сдачи объектов в эксплуатацию. Развитие и выпуск новых кровельных битумно-полимерных материалов не меняет общей картины в целом. Как и десятки лет назад рубероидные кровли, мягкие рулонные кровли из современных материалов в своем большинстве выходят из строя за 3-5 лет эксплуатации и требуют больших капиталовложений на их частый ремонт. Наибольшие сложности возникают у строителей зимой. В строительной практике считается невозможным качественно выполнить кровельные работы из рулонных материалов в зимнее время года. Поэтому объемы кровельных работ в этот период времени, как правило, резко сокращаются или вовсе прекращаются. Исследования причин выхода кровель из строя, анализ различных конструкций кровель и состояния долговечных кровель из рулонных битуминозных материалов (такие существуют и эксплуатируются без ремонта 15-20 лет) показали, что требуемое соблюдение современной технологии устройства и ремонта рулонных кровель любым известным методом (от рубероидов, приклеиваемых на горячие мастики до современных наплавляемых битумно-полимерных материалов) обеспечивает реальный срок службы кровли не менее 10 лет, а при использовании при этом современных материалов - до 15-25 лет и выше.

Причиной выхода мягких рулонных кровель из строя являются ошибки, встречающиеся в проектных решениях, а в основном - низкое качество выполнения кровельных работ строителями и применяемые ими недостаточно отработанные или устаревшие технологии. Многие производители современных кровельных битумно-полимерных материалов добились высокого качества и долговечности выпускаемых материалов, но некоторые строители практически не обращают внимание на существующие новые современные технологии и технические решения по кровле, а также на обеспечение их эффективным профессиональным кровельным оборудованием. Это приводит к все большему желанию собственников зданий отказываться от плоских рулонных кровель в пользу скатных кровель из штучных материалов. Практика работ многих строительных организаций показала, что во многих случаях производится перепроектирование существующих плоских кровель на скатные. Таким образом при производстве кровельных работ наблюдается застой технологий - развитие получили в основном кровельные материалы. Использование старых технологий и новых качественных материалов сводит на нет все их достоинства.

По этой причине, к сожалению, долговечность рулонных кровель из современных битумно-полимерных материалов часто сопоставима с долговечностью рубероидных кровель. Следует обратить внимание на то, что за последние 10-15 лет в строительстве произошли большие качественные изменения: совершенствуются не только кровельные материалы, но и технологии, средства механизации и методы организации работ. В действующем СНиП II-26-76 "Кровли. Нормы проектирования" не могли быть описаны новые рулонные битумно-полимерные материалы и их свойства. Но некоторые положения этого документа остаются актуальными, в том числе и положения главы 5 п. 5.2 "Мероприятия по обеспечению надежности кровель", указанного СНиП II-26-76, говорящие о методах предотвращения самого распространенного дефекта кровель - вздутий кровельного ковра. В действительности развитие и совершенствование рулонных кровельных материалов дало толчок развитию кровельных технологий и кровельного оборудования, описания которых были даны в 2001-2004 гг. В современном строительстве новые технологии и оборудование мало используются. Многолетняя практика устройства рулонных кровель в летнее и зимнее время с применением современного кровельного оборудования и технологий показала, что рулонные битумно-полимерные материалы с негниющей основой обеспечивают реальный срок службы кровли до 20-30 лет. Обобщение данного практического опыта позволяет выработать нижеследующие требования к проектированию и устройству кровель.1. При проектировании мягких рулонных кровель проектным организациям необходимо разработать конструктивные методы по обеспечению высокой долговечности как кровли в целом, так и отдельных ее элементов и узлов. Конструкция кровли должна обеспечивать невозможность появления в процессе эксплуатации таких распространенных дефектов, как вздутие и разрыв кровельного покрытия, отставание и сползание кровельных материалов от основания в местах примыкания кровельного ковра к вертикальным поверхностям, образование мест застоя воды на поверхности кровли.2. В 70-80-х годах прошлого века были определены все основные требования и условия, обеспечивающие качественное склеивание битуминозных наплавляемых материалов, а именно:- температура и время нагрева материалов и основания-- условия и усилия прикатки склеиваемых полотнищ-