Один из лидеров деревянного домостроения в Петербурге – компания «Тимбер Продукт», которая производит и строит качественные дома из сухого оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Рассказать о деятельности компании согласился директор по маркетингу и продажам Алексей Львович Филь. Алексей Львович, расскажите прежде о структуре компании «Тимбер Продукт».В первую очередь надо сказать о нашем производстве. Находится оно в Новгородской области, в поселке Крестцы. Такое расположение завода не случайно: деятельность нашей компании ориентирована прежде всего на два региона: Петербург и Ленобласть, а также Москву и Московскую область. А Крестцы находятся как раз посредине, что оптимизирует транспортные расходы клиентов двух столиц. На заводе установлено современное импортное оборудование ведущих производителей, которое позволяет выпускать дома из сухого оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Проектированием и строительством этих домов занимается наше структурное подразделение – «Тимбер Стройпроект». В составе этого подразделения существует проектное бюро, сотрудники которого разрабатывают проектную документацию для будущего дома, и строительная компания, которая занимается непосредственным монтажом деревянных домов на стройплощадке.

Это основные структуры. Но есть ведь еще и сопутствующие, не так ли? Да, еще у нас есть отдел земельных проектов, он занимается подбором, приобретением земельных участков, а также их оформлением и подготовкой для строительства коттеджных поселков. По сути, это девелоперское подразделение, которое продает подготовленные участки земли под застройку деревянными домами нашего производства. Кроме того, у нас есть еще и дилерское подразделение под названием «Торговая компания «Тимбер Продукт». Ее функция – продвижение на рынке нашей продукции и услуг. Получается, что вы создали полный цикл, начиная от производства элементов дома и заканчивая продажей готового дома?

Получается так. Этот цикл начинается с обработки леса, который мы получаем из Архангельской, Вологодской и Новгородской областей. Сырье закупается в больших объемах, что обуславливает выгодные закупочные цены. Далее древесина поступает на переработку: проходит линию сортировки, окорки, грубой оцилиндровки и сушильные камеры. После сушки бревна попадают непосредственно на производственную линию, где из них производятся «стеновые элементы» согласно проекту будущего дома.

В каждом бревне – «стеновом элементе» – уже есть все необходимые чашки, выборки, технологические отверстия, кроме того, каждое бревно отторцовано, то есть, отрезано строго по размеру, чтобы при сборке точно лечь в конкретный венец определенной стены. Другими словами, мы производим элементы своеобразного конструктора, из которого на стройплощадке за короткое время возводится дом. Финальной стадией заводского производства становится покрытие бревен антисептиком, чтобы защитить его от воздействия внешней среды на период сборки на строительной площадке. Далее, как следует понимать, комплект дома поставляется заказчику, и начинаются монтажные работы. Но ведь до этого следует спроектировать этот дом? Разумеется, проектирование очень важная часть процесса работы над будущим домом, поэтому работу с заказчиком мы начинаем именно с проекта. Архитектор предлагает вначале эскизный проект дома, а после его подписания заказчиком мы начинаем готовить рабочую проектную документацию. По завершении этой стадии работы документация передается на производство, и уже согласно ей создается комплект будущего дома. Пока этот комплект производится, строительная бригада занимается возведением фундамента, после чего непосредственной сборкой будущего деревянного дома.

Благодаря высокой точности заводского оборудования никакой подгонки элементов не требуется, и дом собирается в сжатые сроки. Такие элементы, как окна, двери и кровля, мы покупаем на стороне, у финских производителей, а монтируем их сами. Отделку домов мы также выполняем своими силами. А инженерное оборудование? Вы тоже его устанавливаете сами? Для этого мы приглашаем наших партнеров – специализированные инжиниринговые компании, которые могут быстро и качественно подвести воду, смонтировать систему отопления, подключить дом к электрическим сетям и так далее. В данном случае мы выполняем функции генподрядчика и, соответственно, осуществляем надзор за качеством работ по прокладке инженерных сетей.

Мы следим за тем, чтобы не было никаких отступлений от проекта, поскольку ответственности перед заказчиком лежит на нашей компании. Вы начинали со строительства отдельных домов? Вначале мы поставляли заказчикам и строили отдельные дома, но потом поменяли стратегию и теперь нацелены в основном на коттеджные поселки. Коттеджный поселок хорош прежде всего тем, что инженерные сети подводятся к нему единожды, а далее разводятся по отдельным домам. Значит, инженерная подготовка в расчете на один участок обходится значительно дешевле, чем если бы она была индивидуальной.

Кроме того, это организованная система, которой в коллективном варианте управлять гораздо удобнее. Удобнее вывозить мусор, расчищать дороги от снега, платить за охрану, службу обеспечения и так далее. Заказчики это тоже хорошо понимают, поэтому они хотят иметь загородные дома именно в коттеджных поселках. А мы, соответственно, отвечаем на запросы заказчиков. Наш земельный отдел подбирает наиболее привлекательные участки, а затем на них разворачивается строительство домов, произведенных на нашем заводе.