Капитальный ремонт жилых домов в Москве в последнее время стал настоящим камнем преткновения. Всплеском споров вокруг капитального ремонта жилых домов в Москве послужило недовольство большинства столичных жителей качеством и сроками выполняемых работ.

Причиной повсеместного срыва работ по капитальному ремонту домов является отсутствие контроля подрядчиков. Это стало причиной повсеместного срыва работ по капитальному ремонту домов. При этом, пока власти говорят о тотальном пресечении коррупционных проволочек и полной автоматизации всех отраслей, основной сектор экономики, а именно строительство остаётся без внимания.

К примеру, подрядная организация, которая была ответственна за выполнение работ по капитальному ремонту домов, не приступала к реализации своих задач и, можно сказать, всячески «тянула» с выполнением работ, несмотря на то, что все договорные обязательства с заказчиком были оформлены юридически. В итоге, в помощь горе-подрядчику была назначена дополнительная подрядная организация, которая смогла выполнить за одну неделю 40 % заявленных работ по утеплению домов и монтажу кровли. В то время как изначально выбранная подрядная организация, за полгода выполнила лишь один вид работ, а именно замену электропроводки, а все остальные, жизненно важные для квартирантов задачи, остались не тронутыми.

Аналогичные случаи принимают повсеместный характер и встречаются не только в Москве, но и в других регионах России. Так, по сообщениям отдельных СМИ в Брянске выполнено только 43% от запланированного объема заявленных работ по капитальному ремонту жилых домов, внесенных в федеральную программу «Капитальный ремонт жилых многоквартирных домов».

Властями было принято новое решение о системе проведения работ по капитальному ремонту домов. Теперь организации, которые получили приоритетное право на выполнение капитального ремонта домов обязаны самостоятельно выполнять работы, без привлечения субподрядчиков. К тому же, авансирование строителей останется в прошлом, и теперь оплата будет поступать лишь за фактически выполненные работы.

Однако сейчас ситуация тоже выглядит достаточно щекотливо. Если авансирование подрядчиков теперь станет не актуальным и будет оплачиваться лишь часть фактически выполненные работы, то каким образом это будет контролироваться?

Это необходимо, поскольку нередки случаи, когда предполагаемые суммы, которые заказчик планирует перечислить подрядчику на покупку ресурсов, разнятся с данными, имеющимися у подрядчика. Кроме этого, заказчикам необходимо чётко рассчитывать и стоимость давальческих материалов. Соответственно, по долгосрочным договорам с заказчиками рассчитываются минимальные платежи (авансы), необходимые для строительства. Данные суммы отражаются в договоре, при этом указывается их периодичность (ежемесячные или ежеквартальные авансы). Если подобные расчёты выполнять вручную, то они будут довольно приблизительными, что повлечёт за собой массу проблем. Если рассчитанные суммы будут меньше минимально необходимых, то подрядчик не сможет в полном объеме выполнить работы в текущем периоде, что спровоцирует общий срыв сроков работ по договору.

Жителям домов, подлежащих капитальному ремонту разбираться во всех нюансах автоматизации строительной отрасли и коррупционных составляющих нет никакой нужды. Людям нужно лишь тёплое жильё, комфортные условия. Властям, в совою очередь, разводить руками и недоумевать о том, что кто-то недобросовестно себя повёл, сыграл на благосостоянии государства и его граждан можно ещё не один год.

Решения проблем во взаимодействии подрядчиков и заказчиков от эмоциональных выступлений на телевидении не последует. Надежду на судебные иски также можно назвать утопией. Своевременный контроль и упорядоченное ведение бизнеса - единственный гарант своевременного выполнения строительных работ.

Источник: Истикон